Neubau und Sanierung eines Wohn- und Geschäftshauses in Dresden

Wohn- und Geschäftshaus · Neubau und Sanierung

Ausgangslage

An der Kreuzung Rethelstraße / Thäterstraße in Dresden trafen unterschiedliche städtebauliche Strukturen aufeinander: eine in Ansätzen erhaltene Blockflucht aus dem 19. Jahrhundert, niedrige Bauernhäuser und ein vorhandener Plattenbau. Ein bestehender Altbau sollte saniert und in die neue Gesamtanlage integriert werden.

Aufgabe

Die historische Blockflucht aufgreifen und zeitgemäß fortschreiben, Neubau und Bestand zu einer zusammenhängenden Wohn- und Geschäftsanlage verbinden und zwischen den unterschiedlichen Gebäudehöhen und Richtungen der Nachbarschaft vermitteln. Vorgesehen waren 46 Eigentumswohnungen im Neubau, 10 Eigentumswohnungen im sanierten Altbau sowie zwei kleinere Ladenlokale für den täglichen Bedarf.

Lösung

Eine Dreiflügelanlage verbindet den sanierten Altbau mit zwei Neubauflügeln. Als Mittelrisalit bleibt der Altbau ein prägender Bestandteil des Ensembles; gemeinsam mit dem Eckturm an der Kreuzung setzt er die höchsten Punkte der Anlage. Die Gliederung in Sockel, Mittelteil und Dachbereich sowie die betonte Ecke übersetzen gründerzeitliche Ordnungsprinzipien in eine zeitgemäße Formensprache. Gebäudehöhen und Ausrichtung nehmen Bezug auf die Nachbarschaft. Straßenseitige Ladenlokale mit insgesamt 620 m² ergänzen die Wohnnutzung; zur Anlage gehören 70 Stellplätze.