Schlüsselfertige Realisierung seit 1976
Kontraktbau verbindet klassische Architektenplanung mit gebündelter Ausführungsverantwortung. Eine Zusatzleistung, die Sie dazunehmen können, aber nicht müssen. Planung und Ausführung richten sich nach Ihrem Unternehmen, Ihren Abläufen und Ihren Zielen, nicht nach einem vorgegebenen Gebäudesystem.
Die schlüsselfertige Realisierung übernimmt die Kontraktbau Generalbauunternehmung GmbH. Sie ist Ihr Vertragspartner und übergibt zum vereinbarten Termin ein fertiges Gebäude. Die Planung erbringt Döllinger Architekten.
Schnittstellen
Weniger Übergaben zwischen Planung, Vergabe und Ausführung.
Preis
Ein Gesamtangebot, das auf echten Marktangeboten beruht, nicht auf Schätzung.
Verantwortung
Ein Ansprechpartner statt mehrerer Verantwortungsbereiche.
Wir verstehen Ihre Ausgangslage.
Was ungeklärte Schnittstellen kosten.
Erst qualifizieren, dann anbieten, dann bauen.
Kontraktbau bündelt die Verantwortung für die Realisierung eines individuell geplanten Projekts. Ein zentraler Projektleiter führt Informationen, Entscheidungen, Termine und Gewerke zusammen. Sie bleiben bei den wesentlichen Entscheidungen eingebunden, die operative Komplexität übernehmen wir.
Am Anfang steht immer die individuelle Architektenplanung. Bedarf, Qualitäten, technische Anforderungen und Schnittstellen werden so weit geklärt, dass die wesentlichen Leistungen belastbar beschrieben werden können. Die Schlüsselgewerke werden ausgeschrieben und mit konkreten Marktangeboten hinterlegt. Erst auf dieser Grundlage entsteht ein qualifiziertes Gesamtangebot.
Gebaut wird von Fachbetrieben aus der Region. Kontraktbau hält keine eigenen Kolonnen vor, sondern stellt für jedes Vorhaben das Team aus Betrieben zusammen, mit denen wir seit Jahren arbeiten und deren Arbeit wir kennen.
Die fachliche Verantwortung bleibt bei den Architekten. Weil dieses Netz regional gewachsen ist, liegt der Schwerpunkt der Realisierung in Süddeutschland. Andere Regionen prüfen wir von Fall zu Fall.
Der Ablauf.
Nicht jedes Projekt braucht dasselbe Vertragsmodell.
Döllinger Architekten erklären offen, wann Einzelvergabe mit unabhängiger Bauleitung und wann gebündelte Realisierung die bessere Lösung ist. Die Modellwahl hängt von Projektstand, Komplexität, Markt, Bestand, Risikobereitschaft und gewünschter Kontrolle ab. Sie lässt sich nicht durch einen Werbeslogan ersetzen.
Was Sie bekommen und was nicht.
Passt Ihr Vorhaben zu diesem Modell?
Bevor Planungskosten entstehen, klären Döllinger Architekten die Aufgabe:
Nutzung, Flächen, Qualitäten, Bestand, Baurecht und eine Kostenspanne nach DIN 276. Am Ende steht eine schriftliche Einschätzung, mit der Sie entscheiden können, auch über das passende Vertragsmodell.
Zwei bis vier Wochen bis zur belastbaren Entscheidungsgrundlage
Kostenspanne nach DIN 276, mit Varianten und benannten Risiken
Das Ergebnis bleibt nutzbar, auch wenn Sie uns nicht beauftragen
